在这种情况下，房屋的产权是登记哪一方的名下，按揭贷款是由哪一方办理的，房屋就属于哪一方的财产，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。夫妻离婚，正在按揭的房子如下处理: 1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。

第1个处理的方法就是把房子直接过户给其中的一方，然后房子的贷款就由房子的拥有人去偿还，但是拿到房子产权的那一个人。如果房子是婚后支付的首付，婚后还的房贷，这种属于夫妻婚后房产，在离婚分割的时候都是属于夫妻共同财产，平均分配。

离婚正在按揭的房子怎么办

夫妻离婚对于正在按揭还贷的房子的分割:首先夫妻双方可通过协议的方式进行分割即提前写明房子的所有权，并在后续房产证办好之后按照协议进行分割；如果协商不成。正在还房贷的房子离婚时的分割应根据具体情况而定。如果是婚前一方按揭购买，是不是可以期还房贷婚后共同偿还的，则该房产属于房产首付支付方所有，但对于共同还贷部分应当补偿对方。

婚姻律师张羽 关注 如果离婚还有房贷的房子怎么处理？ 如果离婚还有房贷的房子怎么处理？ 2022-07-17 这是一片荒地。夫妻离婚房子还在贷款怎么办 房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下: 1、若房产登记在双方名下，双。

夫妻感情破裂了，离婚时房子就成了最大的争议点，没能力还房贷怎么卖房感情不在了，钱还是要算清楚的。而对于现在的房价情况，很多夫妻都是选择先付首付再慢慢还贷。假如离婚的时候，双方的贷款还没有还清。婚后男方还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时应平等分割。综上，无论从按份共有的角度，还是从夫妻共同财产的角度，此房产在男女双方离婚时，都应当平等分割。

离婚房贷未还清能过户

那么，你此时办理房屋过户手续只有两个办法：第一、提前还贷，结婚后独自一人还房贷消除银行抵押登记，免得再与银行罗嗦。其实，欠几百万房贷什么感觉根据规定，还在还贷中的房子是不能进行产权变更的，但夫妻离婚的产权变更可以和银行上了，前提是需要到银行跟银行协商变更贷款人，即转贷，并重新签订住房贷款抵押合同。

离婚后房贷怎么分割

正在还房贷的房子离婚时的分割应根据具体情况而定。如果是婚前一方按揭购买，婚后共同偿还的，则该房产属于房产首付支付方所有，但对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是婚后双方共同按揭购买的房产。1、房产证上有其他人的名字的，母出首付儿女还房贷法院通常在离婚案件中不予处理，建议先协商一致处理，无法达成一致意见的情况下再委托律师进行另案起诉。